gruntowny
PoradnikiRegulaminPolityka prywatnościPrawo odstąpienia
Widok z lotu ptaka na działki rolne i zabudowę jednorodzinną

Sprawdź działkę,
zanim ją kupisz.

Analizujemy ponad 25 obszarów i ponad 100 parametrów w kilka minut — od planów miejscowych po słońce, fotowoltaikę i bezpieczeństwo okolicy.

  • Szybko
  • Kompleksowo
  • Rzetelnie

Znajdź działkę

Wybierz sposób wskazania działki.

Nie znasz numeru działki? Wskaż ją na mapie

Zapytania do zewnętrznych usług GIS są wykonywane przez nasz backend. Wynik zapisywany w bazie — do raportu PDF wracasz w każdej chwili.

Co analizuje Gruntowny?

Ponad 25 obszarów analizy — planistyczne, środowiskowe, terenowe i rynkowe — w jednym raporcie, zawsze ze wskazaniem źródła danych.

Jak działa Gruntowny?

Trzy kroki od numeru działki do gotowego raportu.

  1. 01

    Krok 1 — Wpisz numer działki

    Podaj identyfikator TERYT, wyszukaj działkę po lokalizacji lub wybierz ją bezpośrednio na mapie.

  2. 02

    Krok 2 — Uruchom analizę

    Nasz backend pobierze dane z publicznych rejestrów GIS i wykona wszystkie sprawdzenia.

  3. 03

    Krok 3 — Otrzymaj raport

    Zobacz wynik online, pobierz PDF i wróć do niego w każdej chwili.

Dlaczego warto skorzystać z Gruntownego?

Zamiast analizować rejestry osobno, otrzymasz gotowy raport z jednego miejsca.

  • Dane z wielu rejestrów w jednym miejscu
    Łączymy informacje z Krajowej Integracji MPZP, ISOK, GDOŚ, GUGiK, ULDK, OpenStreetMap i innych źródeł.
  • Koniec z przeszukiwaniem dziesiątek stron
    Nie musisz osobno przeglądać Geoportalu, ISOK, GDOŚ czy MPZP — wszystko sprawdzamy za Ciebie.
  • Raport przygotowany w kilka minut
    Wpisujesz numer działki, a backend automatycznie pobiera dane i generuje gotowy raport.
  • Wyniki ze źródłem i datą danych
    Każdy moduł pokazuje, skąd pochodzą informacje i kiedy zostały pobrane, abyś miał pełną przejrzystość.
  • Wychwyć ryzyka przed zakupem
    Dowiesz się o potencjalnych problemach — zalewowości, osuwiskach, braku dostępu czy ograniczeniach planistycznych — zanim podejmiesz decyzję.

Przykładowe analizy

Zobacz, jak wygląda wynik audytu na mapie. Każda miniatura jest generowana przez Gruntowny z rzeczywistych danych GIS — bez zrzutów ekranu.

Najczęściej zadawane pytania

Krótkie odpowiedzi na to, o co pytają nas najczęściej.

  • 01.Skąd pochodzą dane w raporcie?

    Wyłącznie z publicznych rejestrów państwowych: ULDK i NMT GUGiK, ISOK/KZGW, SOPO/PIG, GDOŚ oraz krajowej integracji MPZP i OpenStreetMap. Każdy moduł opatrzony jest źródłem i datą pobrania.

  • 02.Ile trwa wygenerowanie raportu?

    Zazwyczaj od kilkunastu do kilkudziesięciu sekund — w zależności od dostępności zewnętrznych usług GIS.

  • 03.Czy raport zastępuje wizytę geodety lub prawnika?

    Nie. Raport Gruntowny to szybki audyt informacyjny oparty o publiczne dane. Nie zastępuje operatu geodezyjnego, opinii prawnej ani ekspertyzy geotechnicznej.

  • 04.Czy mogę sprawdzić działkę bez znajomości numeru TERYT?

    Tak. Możesz wskazać działkę wybierając województwo, powiat, gminę i obręb, a następnie podać numer działki.

  • 05.Czy mogę pobrać raport w formacie PDF?

    Tak. Po zakończeniu analizy raport jest dostępny online oraz do pobrania jako PDF.

  • 06.Czy raport uwzględnia miejscowy plan zagospodarowania (MPZP)?

    Tak. Sprawdzamy zasięg obowiązującego MPZP i wyciągamy szczegóły planu dotyczące działki, jeśli są dostępne w krajowej integracji planów.

  • 07.Co jeśli dla działki nie ma MPZP?

    Wyraźnie to zaznaczamy. W takim wypadku o przeznaczeniu terenu decyduje najczęściej decyzja o warunkach zabudowy (WZ), której nie da się przewidzieć z publicznych rejestrów.

  • 08.Czy raport pokazuje ceny transakcyjne?

    Tak, jeśli w okolicy dostępne są dane porównawcze. Wykorzystujemy rejestr cen nieruchomości do zestawienia z ceną ofertową.

  • 09.Czy mogę wrócić do wygenerowanego raportu później?

    Tak. Każdy wygenerowany raport ma swój unikalny adres internetowy. Jeśli zapiszesz link do raportu, możesz wrócić do niego w dowolnym momencie.

  • 10.Czy mogę sprawdzić dowolną działkę w Polsce?

    Tak, o ile jest widoczna w bazie ULDK GUGiK. W praktyce dotyczy to zdecydowanej większości działek ewidencyjnych w kraju.